Upadłość HREIT S.A.
Zgłoś wierzytelność i odzyskaj kapitał.

Tak. Zgodnie z aktualnymi przepisami Prawa upadłościowego, od 1 grudnia 2021 roku wszelkie zgłoszenia wierzytelności w postępowaniach upadłościowych muszą być dokonywane drogą elektroniczną za pośrednictwem systemu teleinformatycznego Krajowego Rejestru Zadłużonych (KRZ). Tradycyjne zgłoszenia papierowe są, poza nielicznymi wyjątkami ustawowymi dotyczącymi wybranych konsumentów, nieskuteczne.

Zgłoszenie wierzytelności w terminie 30 dni od dnia obwieszczenia o upadłości (czyli od 1 lipca 2026 r.) jest całkowicie wolne od opłat sądowych. Ponadto gwarantuje Ci to pełne uczestnictwo w pierwszych planach podziału funduszów masy upadłości. Spóźnienie oznacza konieczność zapłaty zryczałtowanej opłaty na koszty postępowania w wysokości 1327,71 zł.

Ogłoszenie upadłości HREIT S.A. oznacza, że sąd zadecydował o tym, że nie warto prowadzić wobec HREIT S.A. kolejnego postępowania restrukturyzacyjnego.

Główną przyczyną decyzji sądu upadłościowego było sprawozdanie zarządcy przymusowego, z którego wynikało, że wymagalne wierzytelności wobec HREIT S.A. sięgają 2,8 mld zł, a wartość jego majątku szacowana jest na około 345 mln zł.

Z praktycznego punktu widzenia oznacza to, że wierzyciele HREIT S.A. mają 30 dni od dnia ogłoszenia upadłości (1 lipca 2026 r.) na dokonanie zgłoszenia wierzytelności. Wyznaczony w sprawie syndyk będzie teraz ustalał majątek HREIT S.A., przygotowywał listy wierzytelności i sprzedawał majątek HREIT S.A.

W sprawach związanych z HREIT S.A. potencjalnymi wierzycielami są przede wszystkim:

• wykonawcy i podwykonawcy, którzy nie otrzymali zapłaty za wykonane usługi,
• nabywcy mieszkań, którzy zawarli umowy dotyczące lokali w inwestycjach prowadzonych przez spółki z grupy,
• pożyczkodawcy, którzy zawierali umowy pożyczek z HREIT S.A. albo innymi podmiotami z grupy,
• inwestorzy indywidualni, którzy przekazali środki w ramach modelu inwestycyjnego.

W grupie HRE funkcjonuje wiele spółek, w tym spółki celowe przypisane do konkretnych inwestycji. Dlatego bardzo ważnym jest określenie kto właściwie jest dłużnikiem. Może się okazać, że ogłoszenie upadłości HREIT S.A. nie musi oznaczać konieczności dokonania zgłoszenia w tym postępowaniu upadłościowym po stronie wierzyciela. Zgodnie z polskim prawem upadłość spółki matki nie pociąga automatycznie za sobą upadłości spółek córek.

Dlatego też przed przygotowaniem zgłoszenia musimy przeanalizować następujące dokumenty:

• umowę wraz z aneksami i załącznikami,
• faktury lub rachunki,
• wezwania do zapłaty,
• potwierdzenia przelewów,
• harmonogramy płatności,
• dokumenty dotyczące odstąpienia od umowy albo wypowiedzenia.

Najczęściej popełnianymi błędami przy zgłoszeniach wierzytelności w postępowaniach upadłościowych są:

• niepełna dokumentacja wierzytelności,
• nieprawidłowo wyliczona kwota wierzytelności,
• nieprawidłowo wyliczone odsetki,
• niewskazanie faktu, że wierzytelność jest zabezpieczona.

W postępowaniu upadłościowym HREIT S.A. bardzo poważnym w skutkach błędem może być również zgłoszenie wierzytelności do sprawy niewłaściwego dłużnika. Jak zostało już wcześniej wskazane grupa HRE to wiele spółek powiązanych. Identyfikacja dłużnika będzie kluczowa dla dalszych działań procesowych.

Ważne, aby dokonać zgłoszenia wierzytelności w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia upadłości HREIT S.A. tj. do dnia 31 lipca 2026 r., gdyż późniejsze zgłoszenie wierzytelności wiąże się z koniecznością uiszczenia dodatkowej opłaty – tzw. zryczałtowanych kosztów spóźnionego zgłoszenia wierzytelności, które aktualnie wynoszą 1327,71 zł.

Upływ terminu 30 dni nie odbiera szansy na odzyskanie wierzytelności, ale z praktyki wiemy, że dużo łatwiej jest działać w postępowaniu od samego początku i śledzić wszystkie ruchy wykonywane przez syndyka masy upadłości oraz sędziego komisarza.